С начала года наблюдается спад количества заявок на ипотеку — это тренд связан с ужесточением требований к заемщикам, говорится в сообщении компании TYMY. Так, в январе количество заявок было на 25% меньше, чем в январе прошлого года. Февраль показал более позитивный результат: снижение по сравнению с прошлым годом составило всего 5%.
За первые две недели марта 2024 года отправленных заявок было на 5% меньше, чем за аналогичный период в марте 2023 года. При этом одобрений от банков по ипотечным заявкам в январе 2024 года было получено почти на 12% меньше, чем в январе 2023 года. В феврале 2024 года одобренных заявок уже больше, чем в феврале 2023 года на 11%. А общий объем одобрений за первую половину марта 2024 года стал на 5,5% больше по сравнению с прошлогодним периодом.
Однако существенней всего, как отмечается в сообщении, снизилась конверсия из одобрения в выдачу. Количество выданных ипотечных займов в феврале 2024 года стало меньше на 28% в сравнении с февралем 2023 года, а за первую неделю марта 2024 года оказалось меньше на 46,2% , чем в марте 2023 года — практически вдвое. Как отмечают вTYMY, снижение конверсии одобренных заявок в выданные кредиты наблюдается на протяжении всего первого квартала 2024 года. Так, в январе конверсия из одобрения в выдачу составляла 27%, в февраль — 21%, за первые три недели марта — около 19%. При этом выдач стало существенно меньше сразу после новости о том, что 22 марта ЦБ РФ может пересмотреть ключевую ставку.
Первый квартал 2023 года показывал совершенно другую динамику, отмечается в сообщении: конверсия одобренных ипотечных заявок в январе составляла 23% — люди традиционно откладывали вопрос с приобретением недвижимости с января ближе к концу зимы и весне, поэтому в феврале и марте конверсия составляла 29%. Некоторые заемщики сейчас получают одобрение, чтобы зафиксировать текущие условия кредитования, но не спешат со сделкой по этим условиям, рассчитывая на изменения. Принимать решение многие планируют уже после решения ЦБ о ключевой ставке, заседание по ней состоится 22 марта.
«Если ключевая ставка будет повышена или останется прежней, будет всплеск выдач, этот процесс можно будет наблюдать в течение следующих трех месяцев с учетом полученных одобрений на сегодняшний день. В случае снижения ставки последует волна новых заявок на ипотеку, а по старым заявкам количество выдач дополнительно сократится», - считают в TYMY.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!